Q&A教えて税理士さん®

ローン控除の注意点<令和2年2月>

確定申告には、いくつかのパターンがあるそうですね?

基本的には三つに分かれます。申告した結果、①納税の人②還付の人③納税も還付もない人、です。

住宅ローン控除は二つ目の還付申告ですか?

そうです。住宅ローン控除は、正しくは住宅借入金等特別控除と言います。ローンを組んでマイホームを購入すると、還付申告をすることができます。申告により現行の税法では最長で13年、税金が戻ってきます。給与所得者の場合は2年目以降、年末調整で処理することができます。

住宅ローン控除を申告する際の注意点はありますか?

一つ目のポイントは、住宅ローンの償還期間が10年以上かどうかです。償還期間が10年未満のローンは申告できません。

ほかにも注意点はありますか?

二つ目のポイントは、床面積が50平方メートル以上で中古住宅の場合、築年数がマンションで25年以内、木造で20年以内かどうかです。床面積と築年数は登記事項証明書で必ず確認してください。1平方メートル足りなくても、1年超えていても申告できませんので、ご注意ください。

還付金はどのぐらいで戻りますか?

還付申告をe-tax(電子申告・納税システム)で行うと、約3週間で還付になりますが、紙で申告すると戻るまで1カ月以上かかります。

(東京地方税理士会・三觜章)

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